6. Правила проведения работ по добровольной сертификации

Подтверждение соответствия объектов недвижимости требованиям Системы может проводиться только на этапах проектирования и начала строительства. 

Заявитель имеет право до подачи заявки на проведение сертификации и на любом этапе сертификации обращаться за консультациями в Некоммерческое партнерство «Содействие устойчивому развитию архитектуры и строительства Совет по "зеленому" строительству» или в Орган по сертификации по любым вопросам, касающимся правил сертификации, порядка применения знака соответствия и порядка оплаты работ. 

В Системе проводится оценка соответствия объекта недвижимости на стадии проектирования. В этом случае проводятся работы по схемеA, последовательность которых, а также условия применения схемы I, приведены в разделе 7 настоящего документа. 

Результатом работ по проверке соответствия объекта недвижимости требованиям Системы по схеме I являются: 

1) в случае принятия положительного решения  

- выдача заявителю предварительного сертификата, но без выдачи сертификата соответствия на объект недвижимости, и без заключения соглашения, определяющего права и условия применения знака соответствия Системы; 

- выдача заявителю соответствующего отчёта; 

- выдача рекомендаций и решений по приведению проекта в соответствие таким требованиям Системы, выполнив которые, объект может получить сертификат соответствия более высокого уровня. 

Сертификат проектной документации является основанием для проведения сертификации вновь строящегося объекта недвижимости на стадиях строительства и ввода в эксплуатацию. 

2) в случае принятия отрицательного решения 

- выдача заявителю решения об отказе в выдаче сертификата проектной документации, в котором определены причины отказа в принятии положительного решения; 

- рекомендации и решения, направленные на устранение выявленных причин отказа в принятии положительного решения. 

Схема II применяется для сертификации объекта недвижимости на этапах строительства и ввода в эксплуатацию. Условием проведения сертификации по схеме II является соответствие заявленного объекта необходимым требованиям Системы. Для объектов недвижимости, которые построены, или введены в эксплуатацию к моменту начала проведения сертификации, схема II может применяться и без сертификата проектной документации. Работы по схемам I и II могут проводиться последовательно или одновременно. 

Результатом работ по проверке соответствия объекта недвижимости требованиям Системы по схеме II являются: 

1) в случае принятия положительного решения 

- выдача сертификата соответствия с правом заключения соглашения, определяющего права и условия применения знака соответствия Системы; 

- выдача заявителю соответствующего отчёта; 

2) в случае принятия отрицательного решения по итогам сертификации объекта недвижимости 

- выдача заявителю решения об отказе в выдаче сертификата соответствия с указанием причин отказа в принятии положительного решения; 

- выдача рекомендаций и решений, направленных на устранение выявленных причин отказа в принятии положительного решения. 

В Системе действует правило, распространяющееся на обе схемы сертификации: Объект, сертифицируемый по любой из схем сертификации, не может быть сертифицирован, если не выполняются требования к критериям озаглавленные «Обязательные требования».

В Системе устанавливаются три (бронза, серебро, золото) уровня сертификата соответствия. При получении объектом по итогам проведённых сертификационных испытаний от 40 до 49 баллов объект недвижимости может быть признан сертифицированным. При получении объектом от 50 до 59 от баллов объект недвижимости может быть признан сертифицированным по категории «Бронза». При получении объектом от 60 до 79 баллов объект недвижимости может быть признан сертифицированным по категории «Серебро». При получении объектом более 80 баллов объект недвижимости может быть признан сертифицированным по категории «Золото».