Фестиваль "ЗОДЧЕСТВО". Круглый стол "Малоэтажное строительство. Экоустойчивый подход.

08.10.2017

За последние десятилетия тема развития малых городов и сельских поселений и – соответственно – проектирования и строительства малоэтажного жилья данной типологии оказалась вытесненной на периферию профессионального внимания. Однако центростремительный вектор неизбежно сменит центробежный, данный сегмент профессиональной деятельности в ближайшее время будет востребован. Место малоэтажного строительства в архитектуре нашей страны в ХХ в./Современный отечественный опыт социально ориентированного малоэтажного строительства /Экологические аспекты малоэтажного жилищного строительства/Проблемы жилищного строительства на селе/Регенерация жилищного фонда в малых городах и сельских поселениях под новые потребности 

ДОКЛАДЫ

       
1 Экоустойчивый подход в малоэтажном строительстве.  

  А.Ремизов. 

2.   Система сертификации индивидуальных малоэтажных зданий в ОАЭ.                                           
 В. Лимин. 

3.  Здоровая среда в квартире и офисе.    
А. Данилов       

4. Малоэтажное жилье в России и в СССР в ХХ - начале XXI вв.: страницы истории. Российская система расселения: от центростремительности к центробежности.

  Д.Фесенко. 

5. Загородные поселки в динамике – от 1990-х к 2010-м: демократизация социального адреса. Взгляд изнутри.  
Ал.Иванов, В.Бакеев, И.Машков. 

                                                                             


Слева нправо: А. Иванов, Д. Фесенко, А. Ремизов


А. Ремизов и И. Машков


А. Ремизов и А.Иванов


А. Ремизов и В. Бакеев

А. Данилов

«МАЛОЭТАЖНОЕ ЖИЛЬЕ ДЛЯ МАЛЫХ ГОРОДОВ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ. ЭКОУСТОЙЧИВЫЙ ПОДХОД»

 

 

В рамках фестиваля «Зодчество» прошла конференция, посвященная малоэтажному жилью и организованная САР, НП СПЗС и журналом «Архитектурный Вестник». Сегодня тема малоэтажного строительства становится все более актуальной в связи с сокращением его доли в общем объеме строительства, наблюдаемом в последние два-три года.

В постсоветские годы проблематика развития малых городов и сельских поселений и – соответственно – проектирования и строительства малоэтажного жилья данной типологии оказалась вытесненной на периферию профессионального внимания. Однако центростремительный вектор неизбежно сменит центробежный, данный сегмент профессиональной деятельности в ближайшее время будет востребован. Место малоэтажного строительства в архитектуре нашей страны в ХХ в./Современный отечественный опыт социально ориентированного малоэтажного строительства /Экологические аспекты малоэтажного жилищного строительства/Регенерация жилищного фонда в малых городах и сельских поселениях под новые потребности – эти и другие вопросы обсудили в рамках конференции.

 

Председатель правления НП СПЗС, председатель Совета по экоустойчивой архитектуре САР А. Ремизов обозначил принципы и подходы, которые определяют создание комфортной, безопасной и эффективной среды жизнедеятельности. В соответствии с концепцией устойчивого развития, принятой ООН в 1989 г. есть три области: природа, экономика и социум, которые влияют на долговременное развитие, которое происходит не за счет интересов будущих поколений.

В докладе было обращено внимание на понятие «среда», которая является необходимым условием для существования архитектуры. Различное понимание «среды» - глобальной, локальной, патогенной, социальной, культурной, метафорической и др. ведет к различным подходам в экоустойчивой архитектуре, которая дает различные ответы на вызовы конкретной среды.

Так, ответом на вызовы глобальной среды – изменения климата, загрязнения планеты, вымирания видов животных и растений, увеличения зоны пустынь, таяния вечной мерзлоты и т.п. служит технологический принцип, который решает вопросы сохранения планеты научно-техническим подходом, инновациями, дальнейшей индустриализацией.

Ответом на вызовы локальной природной среды служит экологический принцип, который ставит во главу угла минимизацию влияния строительной деятельности человека на природу. Для этого подхода характерны использование местных и перерабатываемых строительных материалов, альтернативных источников энергии, отказ от централизованного энергоснабжения.

Если среда понимается как патогенное пространство, то ответом будет медико-оздоровительный принцип, где главной целью является создание здоровой среды внутри здания.

Для социальной среды участие общества в процессе проектирования и строительства является гарантией создания экоустойчивых поселений.

При понимании среды как культурного пространства на первый план выходит сохранение аутентичности за счет использования местных архитектурных форм, строительных технологий и материалов.

Метафорическое понимание среды ведет к появлению архитектуры, отражающей экологическое сознание. Такие здания воспринимаются как манифест нового отношения к миру.

Особенностью взаимодействия принципов и подходов экоустойчивой архитектуры является отказ от универсалистских притязаний, рассмотрение жизненного цикла архитектурных объектов, диалог среды и архитектуры, многоликость, междисциплинарность.

Принципы экоустойчивой архитектуры были рассмотрены на примере проекта малоэтажного поселка Агой-парк в Краснодарском крае, выполненного архитектурной мастерской Remistudio. Помимо энергоэффективности и ресурсосбережения, а также многофункциональности и разнообразия застройки особенность проекта является наличие пешеходной среды. Весь личный автотранспорт оставляется на въезде в поселок, а внутри можно передвигаться пешком или на “зеленом” транспорте – велосипедах, сегвеях, электрокарах.

 

А. Данилов, генеральный директор института «Ассоциация междисциплинарной медицины», профессор, дмн. рассказал о принципах создания здоровой среды в квартире и офисе. Главным тезисом доклада было создание искусственной среды, которая предотвращает болезни, организовывает здоровый образ жизни, избавляет от синдрома «больного дома». Здоровье человека на 20% зависит от наследственности, на 10% от качества медицинского обслуживания, а на 70% от окружающей среды, включая питание и образ жизни. Была показана парадоксальная ситуация: чем больше денег вкладывается в современное здравоохранение, тем больше растет количество заболеваний. Важным показателем качества среды является стрессоустойчивость, которая может избавить людей от многих болезней, в т.ч. ожирения, нервозности, бессонницы, повысить работоспособность и здоровье. Междисциплинарный подход к созданию экоустойчивых зданий и поселений, также был подчеркнут в докладе.

 

В. Лимин генеральный директор компании Salimus Consultancy (ОАЭ) рассказал о системе «зеленой» сертификации малоэтажных зданий в арабских эмиратах, которые входят в ТОП-10 мировых лидеров по соответствию недвижимости стандартам экоустойчивости. В 2014 г. в эмирате Дубай были приняты специальные «Правила «зеленого» строительства, а в эмирате Абу-Даби рейтинговая система сертификации Estidama  была внедрена еще в 2011г. Она не только обязывает застройщиков выполнять определенные правила, но и поощряет их соблюдать стандарты экоустойчивого строительства. Разработана специальная рейтинговая система, которая посредством присуждения символичных «жемчужин» определяет позиции компаний в перечне. Интересной особенностью функционирования экоустойчивой рейтинговой системы сертификации является то, что для девелоперов, строителей и потребителей она бесплатна – государство все расходы по сертификации берет на себя. Это является мощным стимулом для широкого развития экоустойчивого строительства.

 

 

Главный редактор «АВ» Д.Фесенко проследил эволюцию малоэтажного строительства в России и в СССР в ХХ - начале XXI вв. Выявлен ряд пиков: первые десятилетия ХХ в., конец 1930-х - первая половина 1940-х гг., середина - вторая половина 1950-х гг., 1970-1980-е гг., наконец, с конца 1990-х гг. по наши дни. В советский период на переломе тенденций – от многоэтажного строительства к малоэтажному и наоборот - неизменно возникала фигура экономиста, каждый раз с помощью новых методик расчета обосновывавшего экономическую целесообразность того или иного вида строительства.

Вторая часть доклада была посвящена опыту решения жилищной проблемы в 2000-2010-е гг. на примере Белгорода. Программа губернатора Е.Савченко предполагает фактически бесплатное предоставление участков, создание корпорации развития, льготное кредитование, обустройство транспортной и инженерной инфраструктуры, обеспечение застройщиков типовыми проектами, стройматериалами и пр. С начала 2010-х гг. развиваются специальные программы для стимулирования многодетности. Можно говорить о развитии модели солидаристского капитализма в отдельно взятом регионе страны.

В докладах руководителя компании «Архстройдизайн» А.Иванова, главного архитектора МГПМ В.Бакеева, руководителя бюро «Мезон-Проект» И.Машкова раскрыты различные аспекты загородного малоэтажного строительства последних двух десятилетий.

А.Иванов шаг за шагом обрисовал эволюцию загородных поселков начиная с конца 1990-х гг. В центре его доклада – усложнение структуры и функционального профиля застройки, появление широкого набора объектов социальной инфраструктуры, мест приложения труда, ландшафтно-рекреационной составляющей, включая обводнение, как правило, искусственное. После кризиса конца 2000-х гг. изменяется социальная адресность большинства поселков, все чаще строятся многоквартирные дома – мало- и среднеэтажные. Особое внимание А.Иванов уделил региональному проектному опыту – он проектирует и строит в Кирове, Ижевске, Анапе, Челябинске, Нижнем Тагиле и пр.

В сообщении В.Бакеева был сделан акцент на сакраментальной теме, а именно – как проекты малоэтажного жилья откладываются в долгий ящик и, спустя несколько лет, на этом месте вырастают многоэтажные кварталы, от которых поначалу девелопер открещивался. Причем такая судьба постигала  в том числе площадки Фонда развития жилищного строительства (РЖС), несмотря на его мощный административный ресурс. В бытность В.Бакеева главным архитектором Мытищ он не мытьем, так катаньем сдвигал местных застройщиков в сторону мало- и среднеэтажной застройки, но лазейки то и дело возникали и любовно обихаживались. И даже введение РНГП (с начала 2010-х гг. вышло несколько редакций) несильно изменило общую картину.

И.Машков остановился на взаимоотношениях архитектора и застройщика. Инвестор при составлении ТЗ пользуется услугами социологов, маркетологов, риелторов, которые ориентированы на то, чтобы вывести на рынок новый профессиональный продукт. Случай с жильем – особый, потому что источник денег здесь не консолидирован - есть некие абстрактные жители, которым этот продукт передается в собственность. Задача застройщика – продать, качество продукта некритично, важно, чтобы купили. У них задача обрубается на момент получения 100-процентной оплаты. Говорить про социальную ответственность, клятву Гиппократа в области недвижимости – смешно: для этого общество должно повзрослеть. В работе же архитектора общественное благо является презумпцией. Он не может идти на компромисс ради получения прибыли заказчиком или подрядчиком. Да и своей тоже – ведь потом здание – пусть это и резко звучит - должно архитектора продавать. Таким образом, есть всего два субъекта, по большому счету заинтересованных в конечном результате: жители, которые платят своим рублем, и архитекторы с инженерами.

 

Организаторы особо отмечают роль группы компаний «Сибпромстрой», благодаря поддержке которой, в том числе финансовой, конференцию удалось собрать и провести.